Maison à vendre

165000€

3 chambres 180 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

1 salle de bains

180 habitables

Description

Gezellige woning met drie ruime slaapkamers en veel bergr...

Deze woning aan de Markegemstraat 64 in Wakken biedt heel wat mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren. De betonnen structuur, ruime kamers en grote droge kelder vormen een interessante basis voor een nieuw woonverhaal.

Je komt rechtstreeks binnen in het voorste gedeelte, waar vroeger een kleine beenhouwerij gevestigd was. De leefruimte bestaat uit twee delen, met daartussen de toegang tot de kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte, vernieuwde keuken en heel wat bergruimte achteraan.

Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer. De woning heeft een overdekte koer, maar beschikt niet over een tuin of open buitenruimte.

De centrale verwarming werkt op stookolie. Het houten/ aluminium buitenschrijnwerk is voorzien van enkel glas en maakt deel uit van de verdere renovatie.

EPC: 457 kWh/m² (label E), certificaatnummer 20261012-0003974663-RES-1. Asbestinventarisattest beschikbaar (nr. 20261007-000188.001 van 12/10/2026): niet-asbestveilig. Meer info op aanvraag.

Interesse? Contacteer Lukas op 0477099102!

État du bâtiment	À rafraîchir
Patrimoine protégé	Non
Parkings intérieurs	1
Type d’environnement	Aménagé
Le certificat amiante est disponible	Oui

Consommation d'énergie primaire	457 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	E

Travaux de renovation obligatoire	Oui
Numéro unique du certificat PEB	20261012-0003974663-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout

Surface habitable	180 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Chambres	3
Salles de bains	1
Cave	Oui
Grenier	Oui
Meublé	Non

Accessible aux personnes avec un handicap	Oui

Consommation d'énergie primaire	457 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	E

Travaux de renovation obligatoire	Oui
Numéro unique du certificat PEB	20261012-0003974663-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout

Permis de construire	Oui
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	A
G-score	A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)