Maison à vendre
499000€
5 chambres 208 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze ruime en lichtrijke woning met EPC B combineert vijf slaapkamers, een groene tuin en een uitstekende ligging nabij Gent
Via de traphal kom je binnen in de riante, lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Ook de keuken geeft uit op de tuin en sluit aan op een ruime en berging met aansluitingen voor wasmachine en andere elektrische toestellen.
Keuken en berging werden volledig vernieuwd in 2024 en zijn afgewerkt met een aangenaam aanvoelende gietvloer. De keuken beschikt over hoogwaardige ingebouwde toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven en microgolfoven. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en een laadpaal. Parkeren kan op de oprit (tot 2 wagens) of gratis in de straat. Op de benedenverdieping is een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als bureau.
De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een donkere eiken vloer. Via een uitklapbare trap is er ook toegang tot een ruime zolder.
De Rozebroeken liggen op ca. 600 m en het Admiraalpark op ca. 800 m. Een bushalte met verbinding naar het centrum van Gent bevindt zich op slechts 450 m. Via de nieuwe fietsbrug bereik je bovendien vlot de Gentbrugse Meersen (<1km).
Een energiezuinige, instapklare en verrassend ruime woning waar licht, groen en een vlotte verbinding met Gent centraal staan.
Bezoekdag op zaterdag 19 september. Een bezoek kan ingepland worden via [email protected] of telefonisch/whatsapp op 0494 343 029.
GEEN IMMO AUB
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260821-0002441163-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1056 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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