Huis te koop
499000€
5 slaapkamers 208 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke gezinswoning met 5 slaapkamers nabij Rozebroeken
Deze ruime en lichtrijke woning met EPC B combineert vijf slaapkamers, een groene tuin en een uitstekende ligging nabij Gent
Via de traphal kom je binnen in de riante, lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Ook de keuken geeft uit op de tuin en sluit aan op een ruime en berging met aansluitingen voor wasmachine en andere elektrische toestellen.
Keuken en berging werden volledig vernieuwd in 2024 en zijn afgewerkt met een aangenaam aanvoelende gietvloer. De keuken beschikt over hoogwaardige ingebouwde toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven en microgolfoven. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en een laadpaal. Parkeren kan op de oprit (tot 2 wagens) of gratis in de straat. Op de benedenverdieping is een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als bureau.
De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een donkere eiken vloer. Via een uitklapbare trap is er ook toegang tot een ruime zolder.
De Rozebroeken liggen op ca. 600 m en het Admiraalpark op ca. 800 m. Een bushalte met verbinding naar het centrum van Gent bevindt zich op slechts 450 m. Via de nieuwe fietsbrug bereik je bovendien vlot de Gentbrugse Meersen (<1km).
Een energiezuinige, instapklare en verrassend ruime woning waar licht, groen en een vlotte verbinding met Gent centraal staan.
Bezoekdag op zaterdag 19 september. Een bezoek kan ingepland worden via [email protected] of telefonisch/whatsapp op 0494 343 029.
GEEN IMMO AUB
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821-0002441163-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1056 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|