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Nl :
Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Klapstraat combineert royale leefruimtes, vier slaapkamers en tal van praktische voorzieningen met heel wat mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.
De gezellige leefruimte wordt gekenmerkt door een houtkachel en natuurstenen accenten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. De ruime veranda vormt een aangename verbinding met de tuin en biedt extra plaats om te ontspannen.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een volwaardige slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De muur tussen de slaapkamer en leefruimte kan eventueel worden verwijderd om een nog grotere open woonruimte te creëren.
De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een royale traphal die mogelijkheden biedt voor een tweede badkamer.
Ook buiten en op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin wordt aangevuld met twee ruime garages, waarvan één geschikt is voor een bestelwagen. Verder beschikt de woning over 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030, een regenwaterput van 5.000 liter en een geboorde waterput.
Een veelzijdige eigendom met bijzonder veel ruimte, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en hobby's wil combineren.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via [email protected].
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9.8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 317 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 384 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260611-0003891878-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1725 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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