Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
In het hartje van het pittoreske Stokkem gelegen woning met koertje en inpandige garage. De woning is gebouwd in 1976 op een perceel van 95 m² groot. Het pand heeft betonnen tussenverdiepingen, pvc ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. Aardgas is aansluitbaar volgens de website van Fluvius.
Gelijkvloers zijn de leefruimtes en garage ; vanuit de recent ingerichte keuken gaat men naar het terras. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
De woning is goed onderhouden en kan verder bewoond worden in huidige toestand. Doch een update anno 2024 zal eens aan de orde zijn.

EPC: de woning beschikt thans over een energielabel F – 511 kWh/m². Dit houdt in dat de koper binnen de 5 jaar na de akte werken dient uit te voeren aan het goed met oog op verbetering van de energiezuinigheid van het pand teneinde een D-label (of beter) te bekomen.
Het volstaat bijvoorbeeld om de huidige stookolie-ketel te vervangen door een condensatie-ketel op aardgas (volgens simulatie). Vraag ons gerust meer informatie!

GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,00 m x 2,20 m = 4,40 m²) – inkomhal met trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
- Woonkamer: (4,00 / 6,00 m x 6,40 = 30 m²) – lichte tegelvloer – leefkamer in L-vorm met grote ramen op voor- en achtergevel – de leefkamer heeft een open doorgang naar de keuken.
- Keuken : (2,50 m x 3,00 m = 7,50 m²) – lichte tegelvloer – recent ingerichte aanbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkasten in houtkleur en antrac