Maison à vendre

Ensemble de deux immeubles administratifs de caractère

Situé en plein cœur de Dinant, cet ensemble immobilier unique se compose de deux bâtiments administratifs communicants intérieurement, bénéficiant de deux accès distincts :

📍 Rue du Palais de Justice, 4
📍 Rue Saint-Martin, face à l'Hôtel de Ville

Anciennement affectés à un usage de bureaux, ces immeubles offrent de nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve des autorisations urbanistiques).

Bâtiment 1 - Rue du Palais de Justice
Immeuble en briques et pierre comprenant :

✔ 4 niveaux hors sol + sous-sol
✔ Surface utile d'environ 499 m²
✔ Nombreux bureaux de différentes superficies
✔ Salles de réunion
✔ Réfectoire et cuisine aménagés au 1er étage
✔ Sanitaires à plusieurs niveaux
✔ Petite cour intérieure
✔ Châssis simple vitrage

Ce bâtiment est en zone d'habitat

Bâtiment 2 - Rue Saint-Martin
Construction en briques avec parement en pierre comprenant :

✔ 3 niveaux hors sol
✔ Environ 500 m² de surface utile au 1er "étage et grand grenier d'environ la même surface
✔ Plateau cloisonné en plusieurs bureaux de tailles variées
✔ Châssis double vitrage

Caractéristiques générales

Bâtiments de construction robuste
Espaces particulièrement lumineux
Grandes fenêtres offrant de magnifiques vues dégagées sur :
la Meuse
la Citadelle de Dinant
l'Hôtel de Ville
Toitures en ardoises naturelles
Chauffage central via chaudières au gaz situées dans les greniers
Situation privilégiée

✔ Gare à seulement 600 mètres
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et services
✔ Excellente accessibilité

Cette partie est localisé en zone de services et d'équipements communautaires.

Le bien proposé correspond au Lot 3 issu d'une division de propriété (voir plan et acte de base).
L'autre partie de l'ensemble, anciennement occupée par Bpost, est également proposée à la vente par voie notariale via l'annonce suivante :

👉 https://www.immoweb.be/fr/annonce/locaux-commerciaux/a-vendre/dinant/55…

Pour toute information relative aux affecenvisageables, il est recommandé de prendre contact avec le service Urbanisme de la Ville de Dinant.

Conditions de vente

Faire offre à partir de 640.000 € (hors frais).

Attention, nous n'acceptons pas les offres sous conditions suspensives .

En cas de réception de plusieurs offres, une procédure d'arbitrage sous forme d'enchères sera organisée.

📞 Renseignements et visites

Nathalie Detroch
📱 0470 78 25 37
✉️ [email protected]

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