Maison à vendre

Maison 3 façades Donceel, 405m² de terrain

Maison à vendre à Donceel rue Joseph joirkin 36.

Faire offre à partir de 140.000 €
Vous êtes à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation ? Découvrez cette maison 3 façades située à Donceel, sur une parcelle de 405 m², avec jardin et terrasse.
🏡 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
La maison développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’une agréable implantation avec 3 façades, un jardin de 260 m² et une terrasse de 15 m².
Un gros atout : une toiture neuve et performante
La toiture vient d’être entièrement refaite et bénéficie d’une isolation réalisée en sarking de 140 mm, avec une valeur R de 6,35. Un investissement important déjà réalisé qui constitue une excellente base pour la rénovation énergétique du bâtiment.
À prévoir : rénovation totale de l’habitation
Attention : le reste de la maison nécessite une rénovation complète.
Il s’agit véritablement d’un bien à rénover de A à Z : électricité, chauffage, sanitaires, finitions, revêtements, isolation complémentaire et aménagements intérieurs sont à prévoir selon le projet de l’acquéreur.
La maison se compose notamment de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine 6m2, d’un salon 22m2 et d’une salle à manger 14m2. Le sous-sol offre également des possibilités de rangement supplémentaires avec 2 cave, un garage et un atelier
Les points forts
💰 Prix attractif : faire offre àpd 140.000 €
🏠 Maison 3 façades
📐 Environ 120 m² habitables
🌳 Parcelle de 405 m²
🌿 Jardin d’environ 260 m²
☀️ Terrasse de 15 m²
🛏️ 3 chambres
🆕 Toiture neuve
🔥 Isolation de toiture en sarking 140 mm (facture à l'appui)
📈 Valeur R = 6,35
🛠️ Important potentiel après rénovation
PEB => D Spec: 312KWh/m2
RC 360 EUROS
📍 Située à Donceel
Cette maison s’adresse aux personnes souhaitant créer un logement entièrement à leur image, tout en profitant d’un prix d’acquisition particulièrement intéressant et d’une toiture déjà rénovée avec une isolation performante.
Un véritable projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.