Aperçu
Description
Vrijstaande villa te koop in Durbuy !
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété idéalement située au cœur de Durbuy.
À seulement 200 mètres à pied du centre-ville, cette villa 4 façades en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son caractère unique. Légèrement en retrait, elle vous permet de profiter pleinement de la proximité du cœur de Durbuy tout en bénéficiant d’un environnement calme, paisible et à l’abri des regards.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 18 ares, la propriété dispose d’une allée privative et d’agréables espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante en toute sérénité.
À l’intérieur, les espaces de vie, chaleureux et harmonieusement agencés, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres et bénéficie d’un excellent PEB C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Depuis la terrasse, vous serez immédiatement séduit par une vue exceptionnelle sur la ville et le château de Durbuy, un panorama unique qui confère à ce bien tout son caractère exclusif.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 279 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 46 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 52 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1866 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241007019175 |
| Emission CO₂ | 62 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69969 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 250 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 900000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1787 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008QVefIAG |