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Nl :
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, kwaliteit en een centrale ligging hand in hand gaan? Ontdek deze recent gerenoveerde woning, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 480 m², in het centrum van Eeklo.
De woning werd afgewerkt met oog voor detail en beschikt over kwalitatieve materialen, producten en toestellen. Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de moderne open keuken en de ruime slaapkamers geniet u hier van een aangenaam wooncomfort.
INDELING GELIJKVLOERS:
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met aansluitend een gastentoilet. Vervolgens ontdekt u de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. Hier is het heerlijk thuiskomen, ontspannen na een drukke dag of gezellig tafelen met familie en vrienden. De leefruimte vloeit naadloos over in de moderne, volledig ingerichte open keuken met stijlvol kookeiland. Dé ideale plek om samen te koken, bij te praten en volop te genieten van het dagelijkse leven.
INDELING EERSTE VERDIEP:
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer die alle mogelijkheden biedt om er uw eigen, comfortabele rustplek van te maken. Daarnaast vindt u de verzorgde badkamer, ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche, een badkamermeubel en een toilet. Alles is aanwezig om uw dag ontspannen te beginnen en in alle comfort af te sluiten.
INDELING TWEEDE VERDIEP:
Ook de tweede verdieping heeft een mooie verrassing in petto: een tweede ruime slaapkamer met tal van mogelijkheden. Denk aan een gezellige kinderkamer, een ruime hoofdslaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of een hobbyruimte waar u helemaal tot rust komt. U richt deze ruimte volledig in volgens uw eigen wensen en levensstijl.
ENERGIE EN COMFORT:
Woning voorzien van hoogrendementsglas, condenserende gasketel en 10 zonnepanelen. Bovendien kan de nieuwe eigenaar nog gedurende drie jaar genieten van de bijhorende zonnepanelencertificaten, volgens de toepasselijke voorwaarden.
De woning beschikt daarnaast over een LOGO!-domoticamodule en behaalt een gunstig EPC-label B
TROEVEN
✔ Energiezuinig EPC-label B
✔ Elektriciteit conform
✔ Ruim perceel in het centrum van Eeklo
✔ Zeer ruime woning
✔ Zeer praktische indeling
✔ Ruime Poolhouse
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1935 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 340 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200824-0002306976 |
| Emission CO₂ | 146 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 480 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 615 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Antwerpse Heirweg 44
9971 - Kaprijke |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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