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Op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke buitenbeleving hand in hand gaan? Deze karaktervolle woonst in de Euerardstraat 27 in Eeklo combineert een verzorgde, kwalitatieve afwerking met een verrassend ruime indeling én een magnifieke stadstuin van maar liefst 600 m². Een unieke combinatie op een centrale ligging!
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De woning werd gerenoveerd in 2015 en is sindsdien goed onderhouden, waardoor je hier geniet van hedendaags wooncomfort zonder dat er meteen grote werken op de planning staan. Ze is bovendien energiezuinig met een EPC-label begin de C.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename sfeer op. De ruime leefruimte biedt alle plaats voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek, met als extra troef de sfeervolle ingewerkte pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend vind je de lichtrijke, goed uitgeruste keuken, waar kwalitatieve materialen en functionaliteit mooi samenkomen.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De vernieuwde technieken, waaronder de vloerverwarming, dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: een ruime master bedroom en twee kin
| Quartier ou lieu-dit | Centrum Eeklo |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 842 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028-0003986148-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 221 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK260902-24 |
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