Maison à vendre

Charmante maison de village avec studio indépendant

découvrez cette superbe propriété villageoise en briques offrant une configuration rare et de multiples projets de vie ! Composée d'une spacieuse habitation principale (PEB D) et d'un studio indépendant (57B), l'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une profession libérale recherchant son propre espace de travail indépendant. Le bien est prêt à être habité, tout en vous laissant l'opportunité de réaliser quelques rafraîchissements et travaux de finition à votre goût.
Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes : un grand séjour de plus de 40 m2 m² agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine équipée de 11 m² et un grand garage carrelé de 22 m² . À l’étage, le plancher de bois apporte un cachet authentique aux 3 belles chambres (dont une suite parentale de 18 m² avec son dressing de 6 m²), à l'espace bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, et à la salle de bain complète (baignoire et douche). Pour un confort de vie absolu, l'escalier est équipé d'un siège monte-personne automatique Stannah. Techniquement, elle dispose d'un chauffage central au mazout (citerne enterrée de +3 000L), et de châssis double vitrage en PVC.
Le studio indépendant (57B) est un véritable cocon entièrement autonome sur le plan thermique. Chauffé par sa propre chaudière installée dans l'abri de jardin (avec citerne de 1 200 L), il comprend un salon de 14 m² avec cuisine américaine équipée, un espace nuit de 6 m² sous mezzanine avec son coin lecture en face, et une salle d'eau privative de 3 m². Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche !
Côtés extérieurs, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses carrelées : une première de 38 m² idéalement orientée Sud-Ouest avec sa pergola, et une seconde latérale de 25 m² avec pare-soleil, le tout donnant sur un agréable jardin arboré sans aucun vis-à-vis équipé d'un abri de jardin de 15 m² sur plancher. À l'avant, une grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Côté évacuation, le bien bénéficie d'un raccordement direct aux égouts . visites sur RDV : Serge decloux adm gérant cabinet immobilier "EFFICIENCE" 0473/323.723