Aperçu
Description
Prachtige burgerwoning met luxueuze afwerking - KIJKDAGEN...
Kijkdagen op zaterdag 3 en zondag 4 oktober - Enkel op afspraak.
Interesse? Klik op de knop "Plan uw afspraak"
Instapklaar, luxueus, piekfijn afgewerkt en helemaal future proof. Zo kunnen we nog even doorgaan over deze prachtige burgerwoning in Emelgem.
Deze knappe eigendom onderging een hoogwaardige totaalrenovatie waarbij veel aandacht werd besteed aan indeling, comfort en afwerking. Maar ook de technische kant werd perfect onder handen genomen: recente cv-ketel, zonnepanelen, thuisbatterij, Niko Home Control, elektrische rolluiken/ screens, waterverzachter, .... Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal ons, met aansluitend de grote woonkamer volledig voorzien van parket. Links bevindt zich een praktische bureauruimte met maatkasten, gevolgd door de gezellige salon met talrijke inbouwspots en de mogelijkheid om een gashaard te plaatsen. De eetplaats sluit mooi aan op de open keuken. En die keuken, wat een parel! Marmer, een Lacanche-fornuis, hoogwaardige inbouwtoestellen en heel wat stijlvolle kasten en lades. Dankzij de grote glaspartijen geniet deze ruimte bovendien van een enorme hoeveelheid natuurlijk licht en heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin en het deels overdekte terras.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een grote inpandige garage.
Op de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met parket en inbouwspots, brengt de nachthal ons naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van maatkasten. De badkamer, met prachtig kraanwerk, biedt alles wat u nodig heeft: een ruime inloopdouche, een elegant ligbad en een dubbele wastafel. Een handige wasplaats en een 2e toilet vervolledigen deze verdieping.
De tweede verdieping doet momenteel dienst als home gym maar biedt tal van mogelijkheden. Zo kan hier een vierde grote slaapkamer met ensuite badkamer en dressing worden gecreëerd. Alle nodige technieken zijn reeds voorzien.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De verzorgde tuin, de zalige terrassen (gedeeltelijk overdekt met een bbq) maken het plaatje helemaal compleet.
Schrijf u snel in voor het kijkweekend en ontdek zelf deze unieke eigendom! Surf naar deze link voor uw afspraak: https://kijkdagen.immotion.be/kapelstraat-emelgem
Voor vragen kan u contact opnemen met Vincent op 0475 29 05 13 of via [email protected]
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 36 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 97 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-0003940994-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 626 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immotion (IPI 204183)
| Adresse |
President Rooseveltplein, 9
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Référence externe | Kapelstraat15 |
Contacter