Aperçu
Description
Maison rénovée à vendre à Erezée
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée, idéalement située au cœur du charmant village de Fanzel, dans la commune d’Erezée.
Ce bien séduit immédiatement par la qualité des rénovations réalisées, alliant avec harmonie le charme rustique de l’ancien et le confort moderne. Le caractère authentique de la maison a été soigneusement préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Parfaitement pensée, cette habitation se prête idéalement à une exploitation en gîte, représentant ainsi une belle opportunité de valorisation touristique dans une région particulièrement prisée.
Les équipements techniques viennent renforcer l’attractivité du bien, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, apportant confort et performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des belles journées d’été.
Implantée dans un environnement recherché, au cœur d’une région touristique dynamique, cette maison bénéficie d’un accès direct à de nombreuses activités de plein air, sites naturels et attractions locales.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 310 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507027613 |
| Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 54346 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 310 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 410 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000007xRTBIA2 |