Aperçu
Description
Maison 5 chambres avec vue Érezée
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Érezée.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre omnisports et de toutes les commodités, cette superbe maison de 5 chambres séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Implantée dans une rue peu fréquentée, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant l'une des plus belles vues de la région, avec un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie ouverts et lumineux , pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. L'habitation comprend également cinq chambres, un garage et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 18 ares. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, d'une vaste cour asphaltée ainsi que d'une grande entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une propriété rare alliant volumes, cadre de vie privilégié et vue imprenable, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités.
Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite.
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1820 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1820 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 474 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814003830 |
| Emission CO₂ | 117 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89668 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 474 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 529000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 820 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs00000943erIAA |