Maison à vendre
459000€
4 chambres mètres carrés
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Description
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Nl :
In een rustige woonwijk, vlakbij de E40 en andere invalswegen staat deze charmante, halfopen ruime gezinswoning uit 1994.
Op het gelijkvloers: een lichtrijke inkom en trappenhal, gastentoilet, een volledig ingerichte open keuken, grote leefruimte met aansluitend een gevelbrede veranda die uitkijkt op de tuin. Tevens een zeer ruime garage en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023) met douche, toilet en dubbele wastafel, en een bureau.
De zolder is geïsoleerd op de vloerplaat en toegankelijk als bergruimte.
De woning biedt uitstekende energieprestaties: EPC-score A. Er zijn 17 zonnepanelen geïnstalleerd met een totaal vermogen van 9,180 Wp, inclusief een thuisbatterij van 10kW. Tijdens de zomermaanden en tussenseizoen zorgen aircoheaters voor verwarming of koeling. In de wintermaanden kan verwarmd worden met een condenserende hoogrendementsketel op aardgas. Elektriciteit conform.
De tuin is zuidwest geörienteerd, voornamelijk gazon en rondom afgeschermd met een haag. In de zomer biedt een mooie, grote esdoorn welkome schaduw en koelte. De voortuin is smaakvol aangelegd en vraagt weinig onderhoud.
De woning is instapklaar en ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Tegelijk liggen invalswegen, scholen, winkels vlakbij.
Bezoek na afspraak. (0473 49 19 46 of 0473 17 27 57)
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1994 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 15 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 197 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface du grenier | 33 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 536 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 436 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240326 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 459000 € |
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Revenu cadastral | 669 € |
Immeuble de rapport | Non |
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