Aperçu
Description
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en mooie ...
In het glooiende natuurlandschap van Aaigem, een paradijs voor liefhebbers van wandelen of fietsen, vinden we deze vrijstaande gezinswoning terug, omgeven door een oase van groen. Hier combineert u de rust van het platteland met lokale troeven zoals een basisschool, buurtwinkels en een bruisend dorpsleven. Dankzij de centrale ligging bereikt u vlot de centrumsteden Aalst, Ninove en Zottegem, alsook de E40 Gent-Brussel in enkele minuten, en biedt het nabijgelegen treinstation van Burst een directe verbinding richting hoofdstad.
Deze ruime en solide gezinswoning, volledig opgetrokken uit beton, heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 231m² en beschikt over een ruime inpandige garage en een grote tuin met mooie vergezichten.
De decoratieve balken geven het geheel authenticiteit, warmte en charme!
De indeling van de woning is als volgt:
op het gelijkvloers lopen de inkomhal, dubbele lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken met zicht op het zonneterras naadloos in elkaar. U vindt er naast de ruime inpandige garage met fiets- en bergruimte ook nog een apart toilet en de badkamer met ligbad/douche, bidet en wasmeubel.
op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte, 4de slaapkamer of te installeren 2de badkamer.
Via de vaste trap bereiken we de zolderruimte van 40m², waar nog tal van uitbreidingsmogelijkheden zijn (extra slaapkamers, sportruimte, ...) naar eigen noden of voorkeure...
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Surface du grenier | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 585 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 556 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250325-0003561362-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 617 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adresse |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Référence externe | FE0410 |