Aperçu
Description
Open gezinswoning met ruime slaapkamers, garage en open t...
Welkom in deze gezellige, karaktervolle open bebouwing, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving te Vlierzele.
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal be...
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 882 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260225-0003811461-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 560 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adresse |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Référence externe | FH0416 |