Aperçu
Description
Prachtig gerenoveerde en ultra-energiezuinige gezinswonin...
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag.
Eerste verdieping: een slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien ligbad én douche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m². Toegang tot zolder met opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅EPC-label A, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
✅elektriciteit conform en 100% asbestvrij.
✅Zonnige stadstuin met buitenberging.
✅centrum Wetteren, op op wandelafstand.
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Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
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| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 8 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du grenier | 5 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 67 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 272 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adresse |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Référence externe | F0476 |
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