Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde en ultra-energiezuinige gezinswonin...
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag.
Eerste verdieping: een slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien ligbad én douche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m². Toegang tot zolder met opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅EPC-label A, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
✅elektriciteit conform en 100% asbestvrij.
✅Zonnige stadstuin met buitenberging.
✅centrum Wetteren, op op wandelafstand.
Een unieke kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via [email protected], bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 5 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 67 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 272 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adres |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Externe verwijzing | F0476 |
Neem contact op