Aperçu
Description
Authenticité et sérénité Propriété de caractère à Spiere
Ferme de caractère d'exception dans un écrin de verdure à Spiere-Helkijn
AUTHENTICITÉ, CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE PRIVILÉGIÉ
Nichée au cœur d'un environnement naturel particulièrement paisible à Spiere-Helkijn, cette magnifique ferme de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant exceptionnel.
Implantée sur un superbe terrain d'environ 6.700 m², entourée de champs et de paysages bucoliques, cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Avec une surface habitable projetée d'environ 500 m², cette ancienne ferme fait actuellement l'objet d'une importante transformation, dont près de 80 % des travaux ont déjà été réalisés.
Une occasion unique de finaliser une propriété d'exception selon ses goûts, tout en bénéficiant d'une rénovation déjà largement avancée.
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Derrière ses façades en briques traditionnelles, ses magnifiques toitures en tuiles anciennes et sa végétation grimpante se dévoile une demeure pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un habitat contemporain.
Le projet d'aménagement prévoit notamment :
De vastes espaces de vie et de réception ouverts sur la nature.
Une cuisine spacieuse et conviviale.
Trois à quatre chambres généreuses.
Trois salles de bains.
De nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace bien-être, salle de loisirs ou suite parentale.
UN CADRE NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ
À l'extérieur, une charmante cour pavée, des arbres majestueux et une végétation luxuriante composent un décor authentique, presque hors du temps.
Le terrain d'environ 6.700 m² offre de multiples possibilités d'aménagement paysager, tout en garantissant calme, intimité et une véritable connexion avec la nature.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Grâce à l'important travail de transformation déjà réalisé, les futurs propriétaires pourront personnaliser les dernières finitions et donner vie à une résidence familiale de prestige, alliant élégance, authenticité et sérénité.
Une propriété singulière pour les amoureux des belles pierres, des grands espaces et des lieux qui ont une âme.
Surface habitable et configuration selon le projet de rénovation. Travaux et finitions restant à réaliser.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6662 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 6002 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 469 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220929-0002684809-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 500 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 980000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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DL Groupe Emeraude Kortrijk (IPI 105263)
| Adresse |
Brugsesteenweg 95
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7898499 |
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