Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle hoeve op 6.700 m² met uitzonderlijk potentieel
Uitzonderlijke karaktervolle hoeve op 6.700 m² in Spiere-Helkijn
AUTHENTICITEIT, CHARME EN UITZONDERLIJK POTENTIEEL IN EEN IDYLLISCHE LANDELIJKE OMGEVING
In een bijzonder rustige en groene omgeving in Spiere-Helkijn bevindt zich deze prachtige karaktervolle hoeve, waar authentieke architectuur, royale volumes en een uitzonderlijke ligging samenkomen.
Gelegen op een schitterend perceel van circa 6.700 m², omringd door uitgestrekte velden en natuur, biedt deze unieke eigendom een oase van rust, ruimte en privacy.
Met een beoogde bewoonbare oppervlakte van ongeveer 500 m² ondergaat deze hoeve een ambitieus renovatieproject, waarbij reeds circa 80% van de transformatiewerken werd uitgevoerd. De toekomstige eigenaars kunnen de resterende werken volledig naar eigen smaak en wensen afwerken.
AUTHENTIEKE CHARME EN ROYALE LEEFRUIMTES
Achter de traditionele bakstenen gevels, prachtige dakconstructies en weelderige begroeiing schuilt een eigendom boordevol karakter, waar de charme van weleer perfect samengaat met het potentieel van hedendaags wooncomfort.
Het renovatieproject voorziet onder meer in:
Royale leef- en ontvangstruimtes met veel lichtinval.
Een ruime, gezellige leefkeuken.
Drie tot vier ruime slaapkamers.
Drie badkamers.
Mogelijkheden voor een bureau, wellnessruimte, ontspanningsruimte of luxueuze master suite.
EEN UNIEKE GROENE OASE
Buiten vormen de authentieke kasseienkoer, majestueuze bomen, weelderige begroeiing en uitgestrekte groenzones een schilderachtig geheel waar de tijd lijkt stil te staan.
Het perceel van circa 6.700 m² biedt tal van mogelijkheden voor prachtige tuinaanleg, sfeervolle terrassen en ontspanningsruimtes.
De omliggende velden en het landelijke karakter zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en sereniteit.
EEN ZELDZAME OPPORTUNITEIT
Dankzij de reeds vergevorderde renovatiewerken biedt deze hoeve een unieke kans om een exclusieve gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl.
Een uitzonderlijke eigendom voor liefhebbers van natuur, authentieke architectuur en karaktervolle woningen met een ziel.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6662 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 6002 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220929-0002684809-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 500 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 980000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Kortrijk (IPI 105263)
| Adres |
Brugsesteenweg 95
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7898499 |
Neem contact op