Maison à vendre

Pferdeimmobilie am Waldesrand

Exklusive Pferdeimmobilie auf ca. 1,3 ha in einmaliger Lage zwischen Eynatten und Aachen, direkt am Aachener und Freyenter Wald. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber.
Das 2020 errichtete EFH verfügt über ca. 150 m² WHFL auf einem Grundstück von 462 m². Es umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garage und ausbaubaren Dachboden. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne sowie Energieklasse B garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Terrasse mit Pergola und gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Die Reitanlage bietet 9 großzügige Paddockboxen, darunter eine Abfohlbox, Strom- und Wasseranschlüsse, Waschplatz, einen professionellen Allwetter-Reitplatz (20 x 40 m) mit Flutlicht, einen Longierzirkel sowie vollständig eingezäunte Weideflächen. Die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weiden ermöglicht kurze Wege und ständigen Blickkontakt zu den Pferden.
Die grenznahe Lage vereint Natur, Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen, Eupen, Maastricht und Lüttich. Zahlreiche Reitwege beginnen direkt vor der Haustür. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdehalter, Naturliebhaber und alle, die exklusives Wohnen im Grünen suchen.