Aperçu
Description
Dans un souci d'efficacité, les demandes de visites sont souhaitées via IMMOWEB ! À Hambraine, charmant hameau de Cortil-Wodon, sur une parcelle de 7 ares 10 centiares, découvrez cette spacieuse maison (surface brute : 330 m²) avec jardin joliment fleuri, superbe terrasse, garage, pigeonnier et parkings extérieurs pouvant accueillir plus de trois véhicules. À confortabiliser, moderniser et réaménager, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit :
• Sous-sol : caves.
• Rez-de-chaussée : vaste séjour, petit salon, hall d'entrée, véranda, cuisine équipée, débarras/réserve et WC.
• Entre-sol : bureau.
• 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, dressing, salle de bains et grenier.
• 2e étage : vaste grenier aménageable.
Éléments de confort : 2 poêles à pellets Ravelli, châssis en bois et PVC double vitrage, volets au rez-de-chaussée, puits naturel avec groupe hydrophore, etc.
Situation idéale, entre Forville et Éghezée, à quelques kilomètres des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et grands axes routiers.
Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!
(Visites assurées les mercredi 29 juillet et lundi 03 août 2026 àpd 16.00 heures).
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 86 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 710 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 68 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 437 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260624039702 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98557 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 404 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bouvier Immobilière (IPI 509109)
| Adresse |
chaussée de Louvain, 49
5310 - Eghezée |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7794054 |