Maison à vendre

MAISON 3 CHAMBRES/GARAGE /JARDIN À 4 KM DE CHAMPION / PEB D

Belle opportunité pour cette petite et agréable maison non attenante sur 07ares44ca offrant 3 chambres, garage, jardin et dépendance, idéalement située à seulement ± 4 km de Champion et de ses nombreuses commodités, grands axes et de L' Institut de la Providence.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de ± 8 m², d’une chambre de ± 12 m² pouvant également servir de salon, d’une salle de douche récente de ± 8,5 m² avec WC et espace buanderie, d’une pièce de vie de ± 17 m² pouvant faire office de salon ou salle à manger, ainsi que d’une cuisine avec coin repas de ± 13 m².
À l’étage, le hall de ± 8 m² dessert deux grandes chambres de ± 18,5 m² chacune. L’une d’elles dispose déjà d’un WC et d’un lavabo et permettrait facilement la création d’un agréable coin d’eau privatif grâce à une séparation légère.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin donnant sur une prairie située en zone agricole, ainsi que d’une petite dépendance. Le jardin n’étant pas clôturé, une ligne rouge visible sur certaines photos permet de visualiser la délimitation du terrain.
La maison dispose également d’un grenier,d’un garage et d’une cave.
Côté technique, plusieurs travaux ont donc déjà été réalisés : chaudière Viessmann de 2021, installation électrique conforme jusqu’au 28/02/2047, chape isolée et carrelage. : PEB D (surface de plancher chauffé de 147m2 selon PEB), sanitaire, traitement contre humidité etc.
Quelques améliorations restent envisageables, notamment l’isolation de la façade (par exemple via un crépi sur isolant),rénovation de la petite dépendance.. idéale pour un premier investissement
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres !