Maison à vendre

Spacieuse fermette 3 chambres avec potentiel d’aménagement

À l’écart de la chaussée, à deux minutes du rond-point de Bierwart, cette spacieuse fermette en grande partie rénovée est implantée sur un terrain plat de 30 ares, dans une impasse.

Elle développe 242 m² utiles et offre actuellement 3 chambres.

Le fenil, d’une superficie de 33 m², offre un beau potentiel d’aménagement et permet d’envisager la création de chambres supplémentaires.

Quelques finitions restent à prévoir.

École communale : 700 m
E42 : 4 km
Supermarché : 5 km
E411 : 15 km

Composition :

Rez-de-chaussée (61 m² habitables) :

- Hall : 4,5 m²
- Salon : 17 m²
- Salle à manger : 17 m²
- Cuisine : 21 m²
- WC : 1,5 m²

Etage 1 (95 m² habitables) :

- Hall de nuit : 11,5 m²
- Chambre 1 : 11,5 m²
- Chambre 2 : 16,5 m²
- Buanderie : 12 m²
- Salle de bain : 8 m²
- WC : 2,5 m²
- Fenil (2 chambres possibles) : 33 m²

Etage 2 (17 m² habitables) :

- Chambre 3 : 30 m² (17 m² habitables)

GARAGE : 22 m²
ATELIER : 10 m²
ANNEXE : 24 m²

Données complémentaires :

- PEB C, voire B, facilement accessible.
- Budget installation chauffage/airco pompe à chaleur : 7.000 € TVAC
- Budget remise en conformité électrique : 1.959 € TVAC
- Triple vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Cassette à bois
- 32 panneaux photovoltaïques
- Chauffage électrique
- Fosse septique

Descriptif à télécharger sur www.perfect.IMMO