Aperçu
Description
Immeuble aux multiples possibilités d'affectation
Immeuble mixte comprenant une importante surface commerciale de près de 800 m2 affectée actuellement en brasserie ainsi qu'un appartement 3 chambres de +/- 150 m2 sur un terrain de plus de 29 ares - emplacement exceptionnel dans une zone commerciale et sur un axe routier très fréquenté.
Opportunité unique d’acquérir cette propriété d’une contenance de près de 30 ares située rue d’Arlon à Florenville sur un axe routier stratégique très fréquenté où de grandes enseignes ont pignon sur rue. Grâce à sa localisation privilégiée et très prisée le long de la N83, ce bâtiment permet de conjuguer une visibilité de premier ordre et une variété de projets potentiels.
L’importante surface exploitable offre de nombreuses opportunités d’aménagement que cela soit pour un investisseur ou un entrepreneur qui désire développer un concept novateur ou inédit.
Cet immeuble mixte comprend 3 unités.
1) Importante surface commerciale offrant une superficie d'environ 800 m2 actuellement affectée en Brasserie avec salles polyvalentes et bureaux.
L'immeuble bénéficie d'un parking privé et d'un passage latéral permettant l'accès à l'arrière de la propriété ainsi qu'au jardin.
2) Surface commerciale d'environ +/-30 m2 affectée actuellement en espace de vente.
3) L'étage comprend un appartement libre de bail, accessible par une entrée indépendante.
Celui-ci comprend un grand hall d'entrée avec WC, un débarras, une cuisine équipée avec coin-repas, une buanderie, un living de plus de 30m2, 3 belles
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Chambres | 3 |
---|---|
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2983 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20141127006004 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58108 kWh/an |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 3717 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
Sudimmo (IPI 503643)
Adresse |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
---|---|
Nom de l'agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Téléphone | +32 472210210 |
Référence externe | Rue d'Arlon |