Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Immeuble mixte comprenant une importante surface commerciale de près de 800 m2 affectée actuellement en brasserie ainsi qu'un appartement 3 chambres de +/- 150 m2 sur un terrain de plus de 29 ares - emplacement exceptionnel dans une zone commerciale et sur un axe routier très fréquenté.
Opportunité unique d’acquérir cette propriété d’une contenance de près de 30 ares située rue d’Arlon à Florenville sur un axe routier stratégique très fréquenté où de grandes enseignes ont pignon sur rue. Grâce à sa localisation privilégiée et très prisée le long de la N83, ce bâtiment permet de conjuguer une visibilité de premier ordre et une variété de projets potentiels.
L’importante surface exploitable offre de nombreuses opportunités d’aménagement que cela soit pour un investisseur ou un entrepreneur qui désire développer un concept novateur ou inédit.
Cet immeuble mixte comprend 3 unités.
1) Importante surface commerciale offrant une superficie d'environ 800 m2 actuellement affectée en Brasserie avec salles polyvalentes et bureaux.
L'immeuble bénéficie d'un parking privé et d'un passage latéral permettant l'accès à l'arrière de la propriété ainsi qu'au jardin.
2) Surface commerciale d'environ +/-30 m2 affectée actuellement en espace de vente.
3) L'étage comprend un appartement libre de bail, accessible par une entrée indépendante.
Celui-ci comprend un grand hall d'entrée avec WC, un débarras, une cuisine équipée avec coin-repas, une buanderie, un living de plus de 30m2, 3 belles
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 3 |
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Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2983 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20141127006004 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58108 kWh/jaar |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
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Kadastraal inkomen | 3717 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Rue d'Arlon |