Aperçu
Description
Maison de caractère
Maison de caractère sur une belle propriété de 21 ares 95
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, implantée sur une agréable propriété de 21 ares 95.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon d'une salle à manger convivial, d’un bureau, d’une salle de jeux ainsi que d’une cuisine équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et deux salles de bain, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Le deuxième étage dispose quant à lui d’un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’y aménager deux chambres additionnelles. Une partie de cet étage est actuellement en cours de rénovation, laissant la liberté de finaliser les aménagements selon vos envies et vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, complété par un poêle à pellets et une cassette à bois, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison. Les châssis en PVC double vitrage, installés en 2019, constituent également un atout appréciable.
Les atouts de ce bien :
Propriété de 21 ares 95
Maison de caractère aux beaux volumes
Quatre chambres existantes, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires
Deux salles de bain
Bureau et salle de jeux
Chauffage central au mazout, poêle à pellets et cassette à bois
Châssis PVC double vitrage de 2019
Une partie de la maison est en cours de rénovation
Potentiel d’aménagement supplémentaire au deuxième étage
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’espace, de charme et d’un potentiel d’évolution pour concrétiser leurs projets.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du terrain | 2195 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 444 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260925041741 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 105621 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1033 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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LP & Co , Notaires associès
| Adresse |
Rue du Pont à Biesmes 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Nom de l'agent | Eric JOISSAINS |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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