Aperçu
Description
Appartement
Situation
Cette maison est nichée sur une petite place où un arbre mature domine le paysage de la rue.
Un endroit où la ville ralentit pour un moment, sans perdre sa connectivité.
Vous vivez dans un coin où il n'y a pas de voiture, avec cette intimité typique du quartier, tout en profitant de toutes les commodités urbaines à proximité.
Maison d'angle avec 3 chambres et une entrée latérale supplémentaire par la cour
Cette maison présente une belle façade avec une porte d'entrée en arc de cercle.
En entrant, on pénètre dans un hall d'entrée compact qui donne immédiatement accès à l'espace de vie.
La salle de séjour dispose d'un coin salon près de la cassette de la cheminée.
A côté se trouve la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge.
Une porte supplémentaire s'ouvre sur la rue latérale avec accès à la petite cour, idéale pour les vélos ou le stockage des déchets.
A l'étage, il y a trois chambres de taille normale.
Avantages
/ situation centrale
/ à proximité des routes et autoroutes
/ proximité des commerces
/ habitation compacte avec 3 chambres à coucher
Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite : 0495 10 83 96 ou via [email protected]
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 44 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 641 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003878557--1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 22077 - VK_Magnoliastraat 1 Gent |