Aperçu
Description
VERZORGDE INSTAPKLARE RIJWONING MET GARAGE EN GEZELLIGE TUIN
In de vernieuwende en bruisende wijk Meulestede, vlakbij het Redersplein, bevindt zich deze verzorgde en instapklare rijwoning met zonnige tuin en inpandige garage.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke, ruime leefruimte uitgerust met een inbouwcassette op aardgas en met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, een apart gastentoilet, een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast én de garage met rechtstreekse toegang vanuit de woning.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuis en twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er ook een aparte berging met de CV-installatie.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer onder het dak, aangevuld met een afzonderlijke opslagruimte — ideaal als extra opbergplaats.
De woning ligt op amper 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, met een bushalte om de hoek voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenzones, supermarkten en scholen — alles wat u nodig heeft op wandelafstand.
Extra troeven:
Instapklaar
Inpandige garage
Elektriciteit conform
Asbestveilig
CV op aardgas
Aangelegde tuin met twee terrassen
Gelegen in een sterk opkomende buurt
Interesse in deze woning?...
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 292 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518-0003872164-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 493 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sofie De Meester Vastgoed bv (IPI 500252)
| Adresse |
Sint Annaplein 67
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 023/026C |