Overzicht
Omschrijving
VERZORGDE INSTAPKLARE RIJWONING MET GARAGE EN GEZELLIGE TUIN
In de vernieuwende en bruisende wijk Meulestede, vlakbij het Redersplein, bevindt zich deze verzorgde en instapklare rijwoning met zonnige tuin en inpandige garage.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke, ruime leefruimte uitgerust met een inbouwcassette op aardgas en met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, een apart gastentoilet, een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast én de garage met rechtstreekse toegang vanuit de woning.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuis en twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er ook een aparte berging met de CV-installatie.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer onder het dak, aangevuld met een afzonderlijke opslagruimte — ideaal als extra opbergplaats.
De woning ligt op amper 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, met een bushalte om de hoek voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenzones, supermarkten en scholen — alles wat u nodig heeft op wandelafstand.
Extra troeven:
Instapklaar
Inpandige garage
Elektriciteit conform
Asbestveilig
CV op aardgas
Aangelegde tuin met twee terrassen
Gelegen in een sterk opkomende buurt
Interesse in deze woning?...
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518-0003872164-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 493 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sofie De Meester Vastgoed bv (IPI 500252)
| Adres |
Sint Annaplein 67
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 023/026C |