Aperçu
Description
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning met o.m. vier slaap...
Karaktervol en uniek gerenoveerde gezinswoning (ca. 180 m²) met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin op korte fietsafstand van Gent centrum.
Gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, op de grens van Gent en Sint-Amandsberg, geniet u hier van een ideale ligging. De bruisende Nieuwe Dokken bevinden zich om de hoek en het historische centrum van Gent bereikt u in slechts enkele minuten met de fiets.
Deze bijna-energieneutrale woning (EPC-label A) werd oorspronkelijk ontworpen door architect A. Platel en werd in 2023 grondig gerenoveerd naar een ontwerp van 2PK Architecten. Het resultaat is een bijzondere woning met veel karakter, een doordachte indeling en een speelse vide die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
Op het gelijkvloers word u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met veel ingemaakt maatwerk en plaats voor fietsen. Verder bevinden zich hier een gastentoilet, de toegang tot de kelder en een praktische, ruime (keuken)berging met buitendeur. De volledig geïnstalleerde keuken met (zit)eiland sluit naadloos aan op de eetplaats, die dankzij de vide geniet van een bijzonder karakter. Buiten werd een aangenaam terras voorzien met een praktische opbergkast. De tuin vormt een echte meerwaarde en biedt dankzij het vele groen veel privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met zicht naar de tuin, een eerste badkamer met toilet en de master bedroom, voorzien van een ensuite dressing.
De tweede verdie...
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Surface du jardin | 163 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 43 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 715000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Kogelstraat 61 |