Overzicht
Omschrijving
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning met o.m. vier slaap...
Karaktervol en uniek gerenoveerde gezinswoning (ca. 180 m²) met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin op korte fietsafstand van Gent centrum.
Gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, op de grens van Gent en Sint-Amandsberg, geniet u hier van een ideale ligging. De bruisende Nieuwe Dokken bevinden zich om de hoek en het historische centrum van Gent bereikt u in slechts enkele minuten met de fiets.
Deze bijna-energieneutrale woning (EPC-label A) werd oorspronkelijk ontworpen door architect A. Platel en werd in 2023 grondig gerenoveerd naar een ontwerp van 2PK Architecten. Het resultaat is een bijzondere woning met veel karakter, een doordachte indeling en een speelse vide die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
Op het gelijkvloers word u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met veel ingemaakt maatwerk en plaats voor fietsen. Verder bevinden zich hier een gastentoilet, de toegang tot de kelder en een praktische, ruime (keuken)berging met buitendeur. De volledig geïnstalleerde keuken met (zit)eiland sluit naadloos aan op de eetplaats, die dankzij de vide geniet van een bijzonder karakter. Buiten werd een aangenaam terras voorzien met een praktische opbergkast. De tuin vormt een echte meerwaarde en biedt dankzij het vele groen veel privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met zicht naar de tuin, een eerste badkamer met toilet en de master bedroom, voorzien van een ensuite dressing.
De tweede verdie...
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 163 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 43 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 715000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kogelstraat 61 |