Aperçu
Description
Maison de ville rénovée avec charme au cœur de Gand
Cette maison agréable et entièrement rénovée est située au 29, Pluimstraat, à un emplacement privilégié dans le centre historique de Gand, à deux pas du charmant quartier du Patershol.
Vous vivez ici au cœur de la ville de Gand, entouré de ses petites places conviviales, de ses rues authentiques, de ses restaurants et de ses cafés.
Grâce à sa situation centrale, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité : les commerces, restaurants et commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche. Les transports en commun sont également très bien desservis avec des liaisons rapides en tram et en bus.
La R40 se trouve également à proximité, permettant un accès facile vers les communes environnantes.
Avec un score de mobilité Realo de 80 %, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville sans dépendre de la voiture.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée séparé. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne et de qualité, entièrement équipée avec des appareils SIEMENS, comprenant un four à chaleur tournante, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, une hotte, un réfrigérateur et un congélateur encastrés. À ce niveau se trouve également une salle de bain pratique avec une douche à effet pluie et un lavabo.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre agréablement. Celui-ci est complété par une chambre à coucher spacieuse ainsi que deux pièces pratiques, dont une équipée d’un raccordement pour machine à laver. Ces espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins : espace de rangement, dressing ou bureau.
Au deuxième étage se trouve le grenier, qui peut être aménagé en deuxième chambre à coucher.
Toutes les pièces sont équipées de connexions COAX et UTP, idéales pour le télétravail, les applications numériques ou plusieurs installations multimédias.
Atouts de cette maison :
Maison de ville entièrement rénovée
Située dans le centre historique de Gand
À distance de marche du Patershol, des commerces et de l’horeca
Excellente accessibilité en transports en commun
Connexion rapide vers la R40
Cuisine moderne équipée
Espace de vie chaleureux
Connexions COAX et UTP dans toutes les pièces
Idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme avec tout le confort moderne, dans un emplacement animé au cœur de Gand.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 46 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230102-0001827751-RES2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7738564 |