Overzicht
Omschrijving
Wonen in het hartje van Gent nabij Patershol
Gerenoveerde stadswoning met charme in het hart van Gent
Deze gezellige en volledig gerenoveerde woning is gelegen in de Pluimstraat 29, op een absolute toplocatie in het historische centrum van Gent, vlak bij het sfeervolle Patershol.
Hier woont u midden in de rijke Gentse binnenstad, met haar gezellige pleintjes, authentieke straatjes, restaurants en cafés.
Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: winkels, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een vlotte tram- en busverbinding.
De R40 bevindt zich bovendien in de nabije omgeving, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende regio.
Met een Realo Mobiliteitsscore van 80% is deze woning ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de wagen.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een aparte inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de moderne en kwalitatief afgewerkte keuken, volledig uitgerust keuken waaronder een heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, ingebouwde koelkast en diepvries. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische badkamer met stijlvolle regendouche en lavabo.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte waar u heerlijk kan ontspannen. Aansluitend vindt u een volwaardige slaapkamer, aangevuld met twee praktische ruimtes waarvan één voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Deze extra ruimtes bieden tal van mogelijkheden als bergruimte, dressing of werkplek.
Op het 2e verdiep bevindt zich de zolder, die als 2 e slaapkamer kan ingericht worden.
Alle kamers zijn voorzien van COAX- en UTP-aansluitingen, ideaal voor thuiswerk, digitale toepassingen of meerdere media-opstellingen.
Troeven van deze woning:
• Volledig gerenoveerde stadswoning
• Gelegen in het historische centrum van Gent
• Op wandelafstand van Patershol, winkels en horeca
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Snelle verbinding naar de R40
• Moderne keuken
• Gezellige leefruimte
• COAX- en UTP-aansluitingen in alle kamers
Ideaal voor wie op zoek is naar een charmante woning met hedendaags comfort op een bruisende locatie in Gent.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Eva via 0475/69.38.22 of [email protected]
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230102-0001827751-RES2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7738564 |