Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze karaktervolle woning precies wat u zoekt.
Gelegen in een charmante straat, op wandelafstand van de Ferdinand Lousbergkaai, De Visserij en de jachthaven Portus Ganda, geniet u hier van een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Ook het historische stadscentrum, tal van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij haar grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de zuidgerichte stadstuin. Deze aangename buitenruimte vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder die voor extra bergruimte zorgt.
De combinatie van de uitstekende ligging, de royale bewoonbare oppervlakte (185 m²) en de zonnige tuin maakt van deze woning een unieke opportuniteit op de Gentse vastgoedmarkt. Mits een persoonlijke toets kan dit huis uitgroeien tot een prachtige thuis waar ruimte, comfort en stadsleven perfect samengaan.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Contacteer ons voor een bezoek en laat u verrassen door haar charme en potentieel.
De vermelde vraagprijs betreft een instelprijs.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Machariuswijk |
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 367 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3469989 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 367 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 591 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bast-Invest (IPI 517153)
| Adresse |
Kapellestraat 6
9940 - Evergem |
|---|---|
| Nom de l'agent | Eline Bastin |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476 75 82 30 |
| Référence externe | Puinstraat 58, 9000 Gent |