Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen ruime stadswoning met zonnige tuin
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze karaktervolle woning precies wat u zoekt.
Gelegen in een charmante straat, op wandelafstand van de Ferdinand Lousbergkaai, De Visserij en de jachthaven Portus Ganda, geniet u hier van een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Ook het historische stadscentrum, tal van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij haar grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de zuidgerichte stadstuin. Deze aangename buitenruimte vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder die voor extra bergruimte zorgt.
De combinatie van de uitstekende ligging, de royale bewoonbare oppervlakte (185 m²) en de zonnige tuin maakt van deze woning een unieke opportuniteit op de Gentse vastgoedmarkt. Mits een persoonlijke toets kan dit huis uitgroeien tot een prachtige thuis waar ruimte, comfort en stadsleven perfect samengaan.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Contacteer ons voor een bezoek en laat u verrassen door haar charme en potentieel.
De vermelde vraagprijs betreft een instelprijs.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Machariuswijk |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3469989 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 367 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 591 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bast-Invest (IPI 517153)
| Adres |
Kapellestraat 6
9940 - Evergem |
|---|---|
| Naam van de agent | Eline Bastin |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476 75 82 30 |
| Externe verwijzing | Puinstraat 58, 9000 Gent |