Aperçu
Description
Charmante maison de ville à proximité du centre historique de Gand
Cette charmante maison de ville est située au 42 Kaprijkestraat à Gand, à deux pas du centre historique de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez pleinement de tout ce que la ville a à offrir : places conviviales, commerces, restaurants, cafés et lieux culturels se trouvent à proximité.
La maison bénéficie d’un environnement urbain agréable avec une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les environs. Pour ceux qui apprécient le calme et la verdure, le Park van Ooit se trouve à proximité, offrant un agréable espace pour se détendre.
Avec un excellent score de mobilité de 9,2/10, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville sans dépendre de la voiture.
En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux. La grande baie vitrée à l’avant apporte beaucoup de lumière naturelle. La cuisine équipée attenante dispose d’un réfrigérateur encastré, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.
La maison a été entièrement rénovée et combine confort moderne et charme d’une habitation de ville. Grâce aux grandes fenêtres et à la coupole de toit, la maison bénéficie d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Au premier étage se trouve la salle de bain avec douche ainsi qu’une première pièce. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre à coucher, espace de vie chaleureux, bureau, hobby ou espace de rangement supplémentaire.
Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre ouverte sous toiture, une pièce pleine de charme offrant différentes possibilités d’aménagement.
Atouts de cette maison :
Maison de ville entièrement rénovée
Excellente situation à proximité du centre de Gand
Score de mobilité de 9,2/10
Espace de vie lumineux
Cuisine équipée moderne
Grandes fenêtres et coupole de toit pour une luminosité optimale
2 espaces de couchage avec aménagement flexible
À proximité du Park van Ooit
Idéale pour les primo-accédants, parents avec enfants étudiants ou investisseurs
Une maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation de ville chaleureuse, prête à emménager, dans un emplacement privilégié à Gand.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via [email protected].
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 35 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7745324 |