Maison à vendre
325000€
3 chambres 120 mètres carrés
Aperçu
Description
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En :
This quiet house with three bedrooms is situated at the end of a green, cozy car free road where one can find peace and community within walking distance from the historic city center.
It was recently renovated focusing on an open sense of space and high insulation (EPC B, 105 kWh/m2). It also features a compliant electrical installation and a recently installed boiler.
It could the ideal starters property or for your studying children going to university.
The immediately available property is located near the KUL university campus, the new courthouse, and there is a wide selection of shops on Wondelgemstraat and Nieuwevaart. The new Tondelier Park offers a playground, permaculture area, neighborhood sports hall, GP practice, etc. The gorgeous gardens of Kina and Villa Voortman, Dok Noord and AZ Lucas are also within walking distance.
You come under the wisteria into the living room passing a small front garden. It connects to the open kitchen, dining room, courtyard, and toilet.
When taking the stylish low rise hardwood stairs to the first floor, there is a bright bathroom with a walk-in shower, sink, washing machine, and toilet. There are 2 bedrooms on the second floor with a large balcony.
If you are interested or have further questions, please get in touch via [email protected] or 0489 08 87 66
Nl :
Deze woning beschikt over drie slaapkamers en ligt achterin een groen beluik waar men rust en gemeenschap kan vinden op slechts een boogscheut van de historische stadskern.
De comfortabele woning werd recent gerenoveerd met oog op een aangenaam ruimtegevoel en een hoge isolatiewaarde (EPC B , 105kWh/m2). Het heeft tevens een conforme elektrische installatie en een recente geplaatste hoogrendements ketel.
Een ideale starterswoning of voor studerende kinderen.
Deze instapklare woning ligt nabij de universiteits campus KUL, het nieuwe gerechtsgebouw met een grote keuze aan winkels in de Wondelgemstraat en de Nieuwevaart. Het nabijgelegen tondelierpark biedt speeltuin, moestuin, buurtsporthal, huisartsen praktijk, etc etc...
Ook de tuin van Kina en de tuin van Villa Voortman, Dok Noord en AZ Lucas bevinden zich binnen wandelafstand.
Op het gelijkvloers komt u binnen in de open woonkamer met open keuken, veranda, toilet en koertje. Via de stijlvolle merantie trap komt u op de eerste verdieping vooraan een ruime slaapkamer tegen en achteraan een lichtrijke badkamer met inloopdouche, lavabo, wasmachine en toilet. Er zijn tevens 2 slaapkamers op het tweede verdiep met een groot balkon aan de achterkant.
Indien interesse of voor verdere vragen, gelieve contact op te nemen met [email protected] of 0489 08 87 66
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 105 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 256 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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