Maison à vendre
312000€
2 chambres 70 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in de Geitstraat 30 in Gent bevindt deze woning zich op een bijzonder gegeerde locatie, waar het beste van twee werelden samenkomt. U woont hier op een boogscheut van het bruisende stadscentrum, terwijl u tegelijk geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u zich moeiteloos te voet of met de fiets kan verplaatsen. Hierdoor heeft dit pand een uitstekende mobiliteitsscore van 93%!
De woning werd in 1990 gerenoveerd, wat zich vertaalt in een mindere EPC-score. Dit biedt echter de basis voor wie het pand naar eigen smaak en noden wil opfrissen. Binnenin beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een praktische zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Wanneer u deze woning binnenstapt, wordt u meteen verwelkomd door de gezellige leefruimte met hierop aansluiten de keuken. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een badkamer en een aparte berging.
Achteraan geniet u van een praktische buitenkoer met een aangename oriëntatie, waar het heerlijk vertoeven is.
De open trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De kamer achteraan geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden. De unieke indeling zorgt voor een extra dimensie aan de woning, ideaal voor een kinderkamer, hobbyruimte of een gezellige logeerkamer.
Hoewel de woning een klein beetje opfrissing nodig heeft, kan dit met minimale kosten worden gerealiseerd. Dit biedt u de perfecte kans om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten en van dit huis uw droomwoning te maken.
Op volgende kijkdagen kan de woonst bezocht worden:
Dinsdag 21 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Zondag 27 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Vrijdag 31 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Voor vragen, bijkomende inlichtingen of aankoopwens via:
[email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 64 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 717 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251108-0003729464-RES-1 |
| Emission CO₂ | 14 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 312000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 271 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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