Huis te koop
312000€
2 slaapkamers 70 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ideale starterswoning in Brugse Poort, een ware TOP-locatie!
Gelegen in de Geitstraat 30 in Gent bevindt deze woning zich op een bijzonder gegeerde locatie, waar het beste van twee werelden samenkomt. U woont hier op een boogscheut van het bruisende stadscentrum, terwijl u tegelijk geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u zich moeiteloos te voet of met de fiets kan verplaatsen. Hierdoor heeft dit pand een uitstekende mobiliteitsscore van 93%!
De woning werd in 1990 gerenoveerd, wat zich vertaalt in een mindere EPC-score. Dit biedt echter de basis voor wie het pand naar eigen smaak en noden wil opfrissen. Binnenin beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een praktische zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Wanneer u deze woning binnenstapt, wordt u meteen verwelkomd door de gezellige leefruimte met hierop aansluiten de keuken. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een badkamer en een aparte berging.
Achteraan geniet u van een praktische buitenkoer met een aangename oriëntatie, waar het heerlijk vertoeven is.
De open trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De kamer achteraan geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden. De unieke indeling zorgt voor een extra dimensie aan de woning, ideaal voor een kinderkamer, hobbyruimte of een gezellige logeerkamer.
Hoewel de woning een klein beetje opfrissing nodig heeft, kan dit met minimale kosten worden gerealiseerd. Dit biedt u de perfecte kans om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten en van dit huis uw droomwoning te maken.
Op volgende kijkdagen kan de woonst bezocht worden:
Dinsdag 21 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Zondag 27 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Vrijdag 31 juli 26 (tussen 1000 - 1400 uur)
Voor vragen, bijkomende inlichtingen of aankoopwens via:
[email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 64 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 717 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251108-0003729464-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 312000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 271 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|