Aperçu
Description
Stijlvol wonen aan het Lousbergpark, instapklaar en verr...
Op amper 200 meter van het prachtige Lousbergpark, in één van de meest gegeerde buurten van Gent, bevindt zich deze sfeervolle en perfect instapklare woning. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte waar een groot schuifraam zorgt voor een natuurlijke verbinding met het terras en de gezellige stadstuin. De grote, zachtgrijze keramische vloertegels geven de leefruimte een strakke en hedendaagse uitstraling. Vooraan bevindt zich de moderne, witte keuken met een warm houten werkblad. Dankzij haar ligging geniet je van het levendige straatbeeld, terwijl je achteraan volledig tot rust komt op het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een warme parketvloer en een royale badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, en een moderne dubbele wastafel en nog een afzonderlijke douchekamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte. Via een vaste trap in de achterste kamer bereik je de derde verdieping, waar zich een vierde, gezellige kamer bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of praktische berging. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een energiezuinig EPC-label A, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie ben je verzekerd van toekomstgericht wonen. De ligging vormt een absolute troef. Het Lousbergpark ligt letterlijk om de hoek en ook het historische stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige stadstuin en een uitzonderlijke ligging in één van de mooiste buurten van Gent, zal zich hier ongetwijfeld meteen thuis voelen. Voor een bezoek of inlichtingen gsm Ilse 0468 073172.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 512 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Adresse |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Snoekstraat |