Overzicht
Omschrijving
Stijlvol wonen aan het Lousbergpark, instapklaar en verr...
Op amper 200 meter van het prachtige Lousbergpark, in één van de meest gegeerde buurten van Gent, bevindt zich deze sfeervolle en perfect instapklare woning. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte waar een groot schuifraam zorgt voor een natuurlijke verbinding met het terras en de gezellige stadstuin. De grote, zachtgrijze keramische vloertegels geven de leefruimte een strakke en hedendaagse uitstraling. Vooraan bevindt zich de moderne, witte keuken met een warm houten werkblad. Dankzij haar ligging geniet je van het levendige straatbeeld, terwijl je achteraan volledig tot rust komt op het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een warme parketvloer en een royale badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, en een moderne dubbele wastafel en nog een afzonderlijke douchekamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte. Via een vaste trap in de achterste kamer bereik je de derde verdieping, waar zich een vierde, gezellige kamer bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of praktische berging. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een energiezuinig EPC-label A, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie ben je verzekerd van toekomstgericht wonen. De ligging vormt een absolute troef. Het Lousbergpark ligt letterlijk om de hoek en ook het historische stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige stadstuin en een uitzonderlijke ligging in één van de mooiste buurten van Gent, zal zich hier ongetwijfeld meteen thuis voelen. Voor een bezoek of inlichtingen gsm Ilse 0468 073172.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 512 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Adres |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Snoekstraat |