Aperçu
Description
Hippe gezinswoning tussen stad en natuur!
Wie zegt dat je moet kiezen tussen de levendigheid van Gent en de rust van het groen? In deze leuke woning geniet je van allebei. Gelegen in een éénrichtingsstraat, op wandelafstand van de Bourgoyen, een vlotte verbinding naar de R4 én het historische centrum, woon je hier op een toplocatie.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige eetplaats met lichtrijke leefruimte en een stijlvolle open keuken met kookeiland – dé plek waar koken en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten. Het grote raampartij trekt het zonlicht naar binnen en geeft uit op een knus, zonnig terras waar de zomeravonden op je wachten. Aansluitend vind je een praktische wasberging én een extra buitenberging, handig voor de tuinkussens of die zak potgrond die je liever niet door de woning sleept.
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is met een praktische kledingruimte. De 2de verdieping verrast met een derde volwaardige én lichtrijke kamer en een bijzonder royale badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
De praktische zolderberging zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
Een lichtrijke, perfect onderhouden woning waar ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Of je nu houdt van een wandeling in de Bourgoyen, een terrasje in de stad of een vlotte woon-werkverbinding: hier kan het allemaal.
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 71 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 212 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211221-0002500859-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4957 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 386 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adresse |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jolien De Vos |
| Référence externe | KJDV2604 |