Overzicht
Omschrijving
Hippe gezinswoning tussen stad en natuur!
Wie zegt dat je moet kiezen tussen de levendigheid van Gent en de rust van het groen? In deze leuke woning geniet je van allebei. Gelegen in een éénrichtingsstraat, op wandelafstand van de Bourgoyen, een vlotte verbinding naar de R4 én het historische centrum, woon je hier op een toplocatie.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige eetplaats met lichtrijke leefruimte en een stijlvolle open keuken met kookeiland – dé plek waar koken en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten. Het grote raampartij trekt het zonlicht naar binnen en geeft uit op een knus, zonnig terras waar de zomeravonden op je wachten. Aansluitend vind je een praktische wasberging én een extra buitenberging, handig voor de tuinkussens of die zak potgrond die je liever niet door de woning sleept.
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is met een praktische kledingruimte. De 2de verdieping verrast met een derde volwaardige én lichtrijke kamer en een bijzonder royale badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
De praktische zolderberging zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
Een lichtrijke, perfect onderhouden woning waar ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Of je nu houdt van een wandeling in de Bourgoyen, een terrasje in de stad of een vlotte woon-werkverbinding: hier kan het allemaal.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 71 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211221-0002500859-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4957 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 386 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KJDV2604 |