Maison à vendre
465000€
3 chambres 136 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Gezellige gezinswoning, rustig gelegen in de buurt van het UZ Gent, in de nabijheid van scholen en winkels. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij (R4, E17 en E40).
De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte/berging. Een grote troef is de aangename stadstuin met houten terras, ideaal om in alle rust te genieten. Het houten bijgebouw doet momenteel dienst als tuinberging en werkplaats en biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een garage. Er is veel beschikbare parkeergelegenheid in de omgeving (incl. de mogelijkheid tot elektrisch laden). Dankzij de achtertoegang via het Louis Roelandtplein is de tuin ook bereikbaar, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal en afvalcontainers. Daar bovenop beschikt de woning over 12 recent geplaatste fotovoltaïsche zonnepanelen (5040 Wp), een thuisbatterij (10,1 kWh) en een laadpaal aansluiting.
Een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie in Gent.
Bezoekdagen op afspraak: 29/08, 30/08 en 05/09.
Interesse? Contacteer ons op [email protected].
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 125 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260717-0003919077-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 446 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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