Huis te koop
465000€
3 slaapkamers 136 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin
Gezellige gezinswoning, rustig gelegen in de buurt van het UZ Gent, in de nabijheid van scholen en winkels. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij (R4, E17 en E40).
De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte/berging. Een grote troef is de aangename stadstuin met houten terras, ideaal om in alle rust te genieten. Het houten bijgebouw doet momenteel dienst als tuinberging en werkplaats en biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een garage. Er is veel beschikbare parkeergelegenheid in de omgeving (incl. de mogelijkheid tot elektrisch laden). Dankzij de achtertoegang via het Louis Roelandtplein is de tuin ook bereikbaar, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal en afvalcontainers. Daar bovenop beschikt de woning over 12 recent geplaatste fotovoltaïsche zonnepanelen (5040 Wp), een thuisbatterij (10,1 kWh) en een laadpaal aansluiting.
Een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie in Gent.
Bezoekdagen op afspraak: 29/08, 30/08 en 05/09.
Interesse? Contacteer ons op [email protected].
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | 125 kWh / (m2 jaar) |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717-0003919077-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|