Aperçu
Description
Maison de ville à rénover entièrement à vendre dans un empla
Êtes-vous à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de ville à rénover entièrement, située dans la Hamerstraat à Gand, pourrait être l'opportunité que vous attendiez.
Idéalement située à proximité du centre-ville animé, cette maison constitue un excellent point de départ. Commerces, transports en commun, écoles et restaurants se trouvent à deux pas, tandis que les grands axes routiers sont facilement accessibles.
La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de l’aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous rêviez d’une maison familiale pleine de caractère, d’une élégante résidence urbaine ou d’un investissement intéressant, ce bien constitue une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Grâce à sa structure authentique et son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel important à ceux qui souhaitent se retrousser les manches et créer de la valeur.
Prêt à redonner vie à cette maison ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrez par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette maison de ville.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 139 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 7 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du grenier | 11 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 8 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 484 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003894218-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | LT26_006_Hamerstraat165_9000 |