Overzicht
Omschrijving
Volledig te renoveren stadswoning in Gent te koop
Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is deze volledig te renoveren stadswoning met buitenruimte in de Hamerstraat te Gent misschien wel de opportuniteit waar u naar op zoek bent.
Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Of u nu droomt van een karaktervolle gezinswoning, een stijlvolle stadswoning of een interessante investering, dit pand vormt de ideale basis om uw woonproject te realiseren.
Dankzij de aantrekkelijke ligging biedt deze eigendom een groot potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en waarde wil creëren.
Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze stadswoning te bieden heeft.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 11 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 67 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 484 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0003894218-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 436 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | LT26_006_Hamerstraat165_9000 |