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Description
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Nl :
Voor alle info en bezoeken contact [email protected] of bel Benoit 0473/716288 of Thomas 0485/256160.
Op een bijzonder charmante locatie in het Zilverhof, op wandelafstand van het Gravensteen en het historische centrum van Gent, bevindt zich deze volledig gerenoveerde stadswoning.
De woning werd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en afwerking grondig en energiezuinig gerenoveerd. Warme materialen en hedendaagse technieken werden gecombineerd met het karakter van een echte Gentse stadswoning.
Binnen beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, voorzien van praktische ingemaakte kasten. De stijlvolle badkamer werd afgewerkt in Mortex en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Ook qua technieken en materialen werd resoluut gekozen voor kwaliteit: eiken visgraatparket, aluminium buitenschrijnwerk, vloerverwarming en een doorgedreven energiezuinige renovatie zorgen voor hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is het gezellige en groene stadsterras: een aangename buitenruimte waar u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten.
Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling is deze woning bijzonder geschikt als eerste woning voor een koppel, maar eveneens een interessante keuze voor ouders die een kwalitatieve woonst zoeken voor studerende kinderen in Gent.
Troeven
• Topligging in het Zilverhof, vlak bij het Gravensteen
• Volledig en energiezuinig gerenoveerd
• 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
• Badkamer in Mortex met ligbad én douche
• Eiken visgraatparket
• Vloerverwarming
• Aluminium ramen
• Gezellig stadsterras
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de meest gegeerde locaties in het historische hart van Gent.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250401-0003554937-res-2 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 55 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
GentInvest
| Adresse |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 473716288 |